life lessons learned: Februari 2009

Sudah sekitar 2minggu terakhir ini saya dan suami tiba2 berpikir serius ingin punya rumah di tangerang ini. Well, selama ini kan kami masih mengontrak sebuah rumah kecil di daerah ciledug. Sudah hampir 3 tahun kami tinggal disitu. Betah? Ya dibetah2in.. Walau rumah kecil, tp cukup nyaman dan pemiliknya baiik bgt pada kami. Apalagi rumah ini punya garasi panjang yg cukup untuk 3 mobil, jd menunjang sekali untuk usaha rental mobil kami. Paling tidak, kami tidak dipusingkan dengan masalah 'memarkir mobil'. Lokasinya jg cukup strategis. Dekat dengan CBD ciledug, jadi mudah kalau mau belanja tinggal ke care4, kalau mau berenang, tinggal ke puri beta. Satu hal lagi, kami cintaa sekali dgn kota kelahiran kami : Bandung. Jadi msh pikir2 apakah lebih baik membeli rumah di Bandung saja? gapapa deh di tangerang cuma ngontrak juga.
Keinginan untuk punya rumah sih sudah ada, bahkan tahun2 lalu kami berdua suka iseng survey2 perumahan atau cluster2 di daerah kami. Pilihan sih banyak, tp dananya belum banyak, hehe.. Beberapa perumahan yg sempet kami ubek2 adalah Puri Beta ciledug, komplek larangan indah, pondok lestari, bintaro dan graha raya. Tapi hasilnya cuma jadi koleksi brosur :). Terpikir juga untuk membeli tanah/kavling dan nanti dibangun sedikit2. Kami juga sempat survey n telpon2 rumah 2nd yg dijual. Hm.. Ternyata mahal2 sekali ya pasaran harga rumah di daerah sini. Kavling tanah di pondok lestari aja sdh sekitar 2jt/m2. Pasaran harga rumah second sekitar 2.5-3.5jt/m2 tergantung lokasi. Belum lg biaya renovasinya.
Beberapa waktu yll, ada spanduk cluster baru yang dipasang oleh Jaya Properti yaitu NeoPermata, di binjay sektor 9 dan cluster venice di Graha Raya. So, mulailah bertanya2 deh ke kantor pemasaran. Ternyata di graha raya sedang dibangun 2 cluster terbaru yaitu cluster Venice (lokasi di sebrang kantor pemasaran) dan cluster Verina (lokasi dibelakang kantor pemasaran). Kalau dari arah ciledug sih cluster2 ini jadi yang paling depan, tp kalau ambil dari arah bintaro sektor 9-parigi-graha raya sih ya paling ujung. Ada 3 tipe yang ditawarkan di cluster Venice yaitu tipe vinotti (2 lantai, lb105/lt135, harga 609,3jt), tipe verena (lb65/lt120, harga 447,2jt) dan tipe vania (lb50/lt90, harga 339jt). Semua utilitas sudah bwh tanah jd gak ada deh tiang listrik berjejer atw kabel menjuntai. Yang pasti nantinya tampilannya lebih rapi ya.
Untuk cluster Verina ada dua tipe yaitu Calandra (lb41/72 harga 247jt) dan camelia (lb91/96 harga 319,4jt). Klu di verina, utilitasnya belum bwh tanah.
Kmudian kami jg bandingkan dgn neo permata yg harganya tyta lebih mahal dgn ukuran tanah lbh kecil (2lantai, 2kmr, harga 400jt an), ya iyalah..pasti lbh mahal krn masih termasuk kawasan BinJay. Akhirnya setelah lihat2.. Pilih2.. mikir2..menimbang2 dan ngitung2 (tahap yg terakhir yang paling penting tuh..), kami sepakat memilih rumah tipe Verena di cluster Venice.. Dengan cara kredit tentu saja! Kalo cash masih blm sanggup.. Saat ini kami baru membayar uang tanda jadi saja (2.5% dari harga rumah). Pembayaran Dp 20% pun kami memilih dgn cara dicicil dgn pertimbangan cluster baru siap huni sekitar awal tahun 2010. Ya, sambil nunggu semoga bunga kpr sudah turun pada saat pengajuan kredit. Well, inipun BELUM TENTU di approve ya. Walaupun kami ga py track record black list cc (krn ga py cc), bayar cicilan mobil rental pun alhamdulilah gak pernah telat dan ada penghasilan lain dari usaha supplier sheesha. Tapi kita kan gak tau penilaian bank nanti seperti apa. Dimulai dengan Bismillah.. semoga Allah SWT memudahkan jalan kami untuk memiliki rumah. Amiin..

life lessons learned

Selasa, Februari 24, 2009

Hunting Rumah

Sabtu, Februari 14, 2009

Just a thought...